Gemensamhetsanläggningar

Här ser du de gemensamhetsanläggningar som du kan administrera och debitera avgifter för.

I listan som visas på sidan, ser du de GA:s som för närvarande är registrerade. Du ser även Namn, Antal fastigheter, Sammanlagt andelstal, Avgift per andel, Avgift per år och uppdateringsdatum för respektive GA.

Här hittar du den GA (Gemensamhetsanläggning) som samtliga medlemsfastigheterna tillhör, i din väg- eller samfällighetsförening. Minst en av de GA:s som visas är din huvud GA, d.v.s den GA som är förrättad av Lantmäteriet i  föreningen. Om föreningens vägnät är indelat i Sektioner ska du skapa dina Sektioner och läsa in eller registrera dina fastigheter på fliken Sektioner.

Skapa nytt GA

Du kan skapa helt egna GA:s på denna sida. Du kan till exempel gruppera alla fastigheter vars ägare kan utnyttja en eller flera gemensamma resurser inom förvaltningsområdet: plogning, bastun, bryggan, båtplatser, parkering, pumphuset, VA-anläggningen o.s.v. Dessa behöver ju inte vara egna gemensamhetsanläggningar i lagens mening men om föreningen avser att debitera medlemsfastigheterna för nyttjandet skall du registrera dessa här. Du använder knappen Ny GA för att skapa en ny GA och ange vilka fastigheter som ingår i denna.

Redigera GA

Rubriken på denna sida är din just valda GA:s namn. Finns det delade andelstal och Samfälligheter i den här GA:n, visas detta överst i listan.

Under underrubriken Uppgifter om GA hittar du Namn, Kortnamn som du kan använda för att komma ihåg att t.ex. "Nyhult Norra GA 3" egentligen är fastigheterna på återvändsgatan. Kortnamnet används dessutom alltid på Debiteringslängden för att spara plats, om det är angivet. Avgift per andel och det Sammanlagda andelstalet inom denna GA för angivna fastigheter visas. Du ser även en rullist där det är angivet vilken typ av GA detta är.

I fältet Avgift per andel anger du den utdebitering per andel som skall tillämpas i denna GA, observera att denna även kan vara negativ! I föreningar med många GA:s per fastighet kan man på detta sätt minska den totala utdebiteringen per fastighet.

I fältet kan du göra en egen beräkning av vilken utdebitering i kr per andel du skall välja för att erhålla en viss total intäkt. Använder du tonkilometerberäknade andelstal kan du få upp till 10 decimalers noggrannhet vid uträkning av utdebitering per andel.

Beräkningsprogrammet tar även hänsyn till om du angett en viss fast utdebitering (avgift) för fastigheterna, om du klickar i denna ruta. Notera att du enbart bör använda den funktionen för din huvud GA (d.v.s. din vägförenings/vägsamfällighets GA) då den fasta avgiften annars kommer att dras av flera gånger i beräkningarna. På fakturorna dras den dock enbart av en gång per fastighet.

Markerar du kryssrutan Fakturera hela andelen till anger du att du vill sända en samlingsfaktura till någon som representerar hela GA:n. Denna person kommer då debiteras hela avgiften för denna GA och få en specificerad faktura för detta. Personen kan vara ägare till någon av fastigheterna som visas, (välj från rullisten!) eller en helt annan person som du anger genom att klicka på 'Lägg till ägare'. Ägaren placeras i Ägarlistan (om den inte redan finns). Där du kan göra en egen notering av typen Fakturamottagare för alla fakturor rörande Gemensamhetsanläggningen Vackra Laxen' eller dylikt.

Gemensamma andelar

Här visas de gemensamma andelar som tillhör denna GA. Under rubrikerna Namn, Typ, Fastigheter och Andelstal i GA ser du namnet på dina gemensamma andelstal, typen av samfällighet (i förekommande fall), fastigheterna med gemensamma andelstal med %-andel av det gemensamma andelstalet och det gemensamma andelstalets andelstal i aktuell GA. Klickar du på namnet för det gemensamma andelstalet eller samfälligheten, kommer du till relevant redigeringssida.

Det är bara här du anger det delade andelstalets eller samfällighetens andelstal i aktuell GA!

Fastigheter

Visar direkt efter underrubriken Fastigheter det antal fastigheter som ingår i GA:n. Du ser även fastigheternas beteckning, gatuadress och andelstal i listan som visas.

Genom att markera fastigheterna kan du ta bort dessa från GA:n om du klickar på Ta bort markerad fastighet från GA i underrubriken. Du kan även fakturera och skriva ut uppgifter om de fastigheter du markerat i listan. Genom att klicka på Lägg till fastighet till GA kommer du att få dialogen för Lägg till fastighet i GA:n där du väljer de fastigheter som skall importeras för att ingå i denna GA. Klickar du på den blåmarkerade fastighetsbeteckningen i listan på sidan kommer du direkt till denna fastighets ägarsida.

I fastighetslistan kan du enkelt redigera andelstalen i denna GA för många fastigheter på en gång, istället för att gå in på respektive fastighets redigeringssida och ändra där. Du ser också vilken procentuell andel i GA:n denna fastighets andel utgör.

I kolumnen Andelstal hos Lm ser du vilket som är det aktuella andelstalet för fastigheten hos Lantmäteriet. Om andelstalet skiljer sig från det ni har inlagt i registret kan du markera de rader du välja hämta andelstal för och sedan trycka på Importera andelstal för valda fastigheter, så sätts fastighetens andelstal till det som finns hos Lantm

I fastighetslistan som visas ser du en kolumn som heter Låst för uppdatering. Här anger du om denna fastighet skall uppdateras på normalt sätt eller om det registrerade andelstalet skall behållas vid uppdatering, även om det avviker från Lantmäteriets registrerade andelstal.