Gemensamma andelar och samfälligheter

Här hanterar du eventuella gemensamma andelar, delade andelstal och samfälligheter som ingår i din förening. En gemensam andel är när ett antal fastigheter tillsammans delar på ett andelstal i en GA eller sektion. T.ex. om tre fastigheter delar på andelstalet 30 och de vardera har en tredjedel av det delade andelstalet betyder det att de vardera har andelstal 10 i GA:n eller sektionen.

Här kan du också ta bort fastigheter från samfälligheter via knappen Ta bort fastigheter. Du får då se en rullist med samtliga delade andelstal och samfälligheter. Välj en samfällighet och godkänn. Fastigheter i delade andelstal ska du aldrig ta bort.

Redigeringssidan

Du finner fälten Namn, Kortnamn som visas på debiteringslängden om det är angivet, Typ (vilken typ av Samfällighet det är -om det är en sådan), Totalt antal andelar, Lantmäteriets anm. (om detta finns) samt en kryssruta där du kan ange att du vill skicka en samlingsfaktura till en enda mottagare.

Rubriken Fakturamottagare

Markerar du kryssrutan Fakturera allt till en ägare anger du att du vill sända en faktura till någon som representerar en samfällighet eller ett delat andelstal. Personen kan vara ägare till någon av fastigheterna som visas, (välj från rullisten!) eller en helt annan person som du kan ange genom att klicka på Lägg till ägare. Ägaren placeras i Ägarlistan där du kan göra en egen notering av typen Fakturamottagare för alla fakturor rörande marksamfälligheten eller dylikt.

Rubriken Fastigheter

Här visas fastighetsbeteckningarna, belägenhetsadressen och delar av det delade andelstalet per fastighet. Här kan du fördela om de delade andelarna mellan i andelstalet ingående fastigheter. Finns det t.ex 3 fastigheter i listan, kan du ange 10, 10, 80 som andelstal för fastigheterna. Då innebär detta att av den gemensamma andelen som är 100 för alla tre fastigheterna, har två av fastigheterna 10% av det delade andelstalet vardera och den sista fastigheten 80% av det delade andelstalet. Vid leverans från lantmäteriet är de delade andelarna oftast satta till '1' eftersom lantmäteriet bara anger mellan vilka fastigheter som andelstalet delas, inte om det är någon skillnad på vikt mellan dessa.

I fallet Samfälld mark kan du få uppgifterna om andelstalens vikt förifyllda direkt från Lantmäteriet i denna lista, dessa är oftast förrättade som procentandelar där den sammanlagda andelen är 100.

Det andelstal som delas hittar du på redigeringssidan för den GA som fastigheterna tillhör. Det är bara där du anger andelstalet för det (gemensamma) delade andelstalet i aktuell GA. Ja, detta är en smula komplicerat, kontakta oss för mer hjälp vid behov.