Byggnader och arrenden

Byggnader i Vägfas

Det som kallas för byggnad i Vägfas är oftast byggnader på så kallad ofri grund. Det innebär att byggnaden står på mark som ägs av någon annan än byggnadens ägare. Marken är då vanligtvis arrenderad mark. Det kan även handla om andra typer av anläggningar, exempelvis telemaster.

Olika typer av arrende

I Sverige finns fyra typer av arrende:

• jordbruksarrende
• bostadsarrende
• anläggningsarrende
• lägenhetsarrende

Byggnader registreras i Lantmäteriets byggnadsregister. Registret innehåller däremot inga uppgifter om ägare.

Om en byggnad har flera andelstal registreras den som en unik byggnad för varje andelstal.

Hur byggnader hanteras i Vägfas

Byggnader läses in som egna "fastigheter" i Vägfas, men kopplas samtidigt till den fastighet de tillhör. En byggnad kan också tillhöra en samfällighet direkt. I sådana fall länkas byggnaden istället till samfälligheten.

Det förekommer även att en byggnad har andelstal i en gemensamhetsanläggning där huvudfastigheten saknar andelstal. Då läses huvudfastigheten ändå in i systemet, men med andelstal = 0.

Viktigt om ägare och fakturering

Eftersom byggnader inte läses in med ägare automatiskt måste ägare läggas till manuellt om de ska få egna fakturor. Annars hamnar debiteringen istället på fakturan för huvudfastigheten.

Slå ihop byggnader

Det finns en funktion för att slå ihop byggnader som egentligen är samma byggnad men har andelstal i flera gemensamhetsanläggningar. Funktionen finns under Byggnadens redigeringssida och kalls Slå ihop byggnader.