Sektioner

Enligt lagen om förvaltning av samfälligheter kan en anläggning delas upp i olika sektioner om den innehåller flera verksamhetsgrenar.

Varje sektion ansvarar då för en egen verksamhetsdel. Samtidigt står det i lagen att sektioner normalt bör undvikas eftersom de kan göra förvaltningen mer komplicerad. Även enligt Anläggningslagen är det möjligt att dela upp en gemensamhetsanläggning i sektioner, men Lantmäteriet avråder från det.

Begränsningar i Fastighetsregistret

Fastighetsregistret har inget egentligt stöd för sektioner. I praktiken hanteras de därför ofta bristfälligt eller inte alls. Trots detta finns det många föreningar i Sverige som använder sektioner aktivt och har fungerande sektionsindelningar. Det skapar en situation där sektioner används i verkligheten men saknar fullt stöd i registren.

Hur sektioner fungerar

En gemensamhetsanläggning kan innehålla flera sektioner. Fastigheterna har då normalt sina andelstal direkt i sektionerna. I vissa fall kan fastigheterna ha andelstal både i GA:n och sektionerna. Sektionerna har däremot aldrig egna andelstal i själva GA:n. Rent praktiskt fungerar sektioner därför nästan som egna gemensamhetsanläggningar.

Hantering i Vägfas

I Vägfas behandlas sektioner på samma sätt som vanliga GAs. Sektioner och GA:er hanteras därför i princip identiskt i systemet.

Hur sektioner visas i Fastighetsregistret

GAs med sektioner registreras i Fastighetsregistret som vanliga gemensamhetsanläggningar. De andelstal och fastigheter som visas tillhör oftast den första sektionen. Det finns ofta även en kommentar som exempelvis "Andelstalen avser Sektion 1". Övriga sektioner brukar saknas helt i Fastighetsregistret.

Exempel i Vägfas

En gemensamhetsanläggning med tre sektioner blir i Vägfas:

• 1 GA
• 2 sektioner
  
  

Den första sektionen hämtas från Fastighetsregistret. Övriga sektioner läggs istället upp manuellt i Vägfas.