Fastigheten är ansluten till en eller flera gemensamhetsanläggningar, vilket innebär att den är medlem i denna/dessa tillsammans med andra fastigheter. Köparen övertar automatiskt de rättigheter samt skyldigheter som följer med detta vid tillträdet.
Det är viktigt att köparen informeras om följande förutsättningar innan köp:
- Fastigheten omfattas av gemensamma anläggningar och/eller mark som förvaltas av samfällighetsföreningen, exempelvis vägar, parkeringar, vatten- och avloppsanläggningar, grönområden, lekplatser eller annan gemensam infrastruktur.
- Medlemskapet innebär skyldighet att betala medlemsavgifter beslutade på årsmöte.
- Föreningen kan besluta om investeringar eller underhållsåtgärder som kan medföra extra kostnader för medlemmarna.
- Fastighetsägaren är skyldig att följa föreningens stadgar, anläggningsbeslut och gemensamma ordnings- eller nyttjanderegler.
- Kostnadsfördelning av gemensamhetsanläggningens driftkostnader sker utifrån andelstal. Dessa kan komma att ändras om fastighetens nyttjande av gemensamhetsanläggningen förändras.
- Det kan finnas begränsningar eller särskilda regler kring exempelvis parkering, byggnation, användning av gemensamma ytor eller anslutning till tekniska system.
- Köpare bör ta del av föreningens stadgar, senaste årsredovisning, debiteringslängd och eventuella beslutade eller planerade större åtgärder innan köp genomförs.
Mäklaren rekommenderas att tydligt upplysa spekulanter om att samfällighetsföreningens ekonomi och framtida underhåll kan påverka fastighetens löpande kostnader och användning.
Vid frågor om samfälligheten hänvisas köparen till föreningens styrelse för aktuell och detaljerad information.
När köpare har registrerats hos Lantmäteriet som lagfaren ägare kommer föreningens administrativa system VÄGFAS automatiskt att uppdateras med de nya ägaruppgifterna på aktuell fastighet. Den nya ägaren uppmanas att logga in på sin personliga ägarsida för att lägga in sina personliga kontaktuppgifter såsom e-post och mobilnr samt lämna samtycke att dessa lagras enligt GDPR.
Var artikeln till hjälp?
Toppen!
Tack för din feedback
Vi beklagar att det inte var till hjälp
Tack för din feedback
Feddback skickat
Vi uppskattar din feedback och uppdaterar artikeln vid behov